Shoppingcenter - van een gesloten naar een open gebouwbeheersysteem
Het gebouwbeheersysteem van het shoppingcenter Gent-Zuid, beheerd door AG Real Estate, was dringend aan vervanging toe. “Ons vorig gebouwbeheersysteem was erg verouderd. De interface was erg ongebruiksvriendelijk. Onderdelen gingen stuk en waren moeilijk om te verkrijgen of te vervangen”, luidt het. AG Real Estate koos daarom resoluut voor een open, gecentraliseerd systeem van Beckhoff Automation.
Een efficiënte eerstelijnsoplossing
Beperkte downtime
Een winkelcentrum, maar ook kantoren, appartementen en een ondergrondse parking maken deel uit van het Urbiscomplex in Gent, die in handen is van AG Real Estate. Het Urbiscomplex had nood aan een nieuw gebouwbeheersysteem die gebruikersvriendelijk en toekomstbestendig is. Met DTplan als integrator en Beckhoff als leverancier maakte AG Real Estate de broodnodige overstap.
De grootste uitdaging bij de switch naar een ander gebouwbeheersysteem was om de huidige installaties draaiende te houden. Het moest een onzichtbare maar effectieve verandering zijn. “We zijn zes dagen op zeven open. Dus het is belangrijk dat we ook zes dagen op zeven het juiste klimaat, de juiste verlichting en alle toeters en bellen op het shoppingcenter behouden voor de klanten en voor de handelaars”, legt Yonoi Van der Jeugt uit.
Om de downtime zo kort mogelijk te houden, bleef de originele sturing in werking naast de nieuwe Beckhoff-regeling. Wanneer het project afgerond was, brak systeemintegrator DTplan de bestaande modules af en kon de nieuwe regeling zelfstandig regeren.
Open, gecentraliseerd en toekomstbestendig
Het nieuw, open Beckhoff-systeem biedt dan ook verschillende voordelen. De eindgebruiker kan alles controleren en bijsturen waar nodig. “Als er problemen zijn, kan alles opgevolgd en opgelost worden”, verzekert Jordi Demarest, systeemintegrator bij DTplan. Alle data worden namelijk opgeslagen in logs en kunnen gemakkelijk opgevraagd worden.
“Openheid gaat verder dan het koppelen van bestaande technieken. De software en algoritmes zijn open zodat de gebruiker kan zien wat er gebeurt en er ook kan op ingrijpen als hij dat wil”, vertelt Ronny Noynaert die Business Developer is bij Beckhoff.
Openheid betekent volgens Ronny Noynaert ook dat klanten minder afhankelijk zijn van hun installateur. Toekomstige installateurs kunnen gemakkelijk verder bouwen aan het systeem, aangezien de softwarecode open en dus beschikbaar is voor iedereen. Een bijkomende geruststelling voor klanten: alle componenten gaan zeker nog 20 jaar mee en zijn, in tegenstelling tot een verouderd gesloten gebouwbeheersysteem, vervangbaar.
Het nieuw systeem past bovendien binnen de groene en toekomstgerichte visie die AG Real Estate en Beckhoff nastreven. Met intelligente en integrale building network information beogen ze een slim, duurzaam en energie-efficiënt gebouw te bekomen. Alle technieken in een gebouw, van verlichting tot verluchting, zijn met elkaar verbonden en gekoppeld aan één centrale controle. Eén software stelt de eigenaar dus in staat om alles aan te sturen, te onderhouden én te optimaliseren. “Hierdoor maak je de installatie futureproof, want het zijn net de verschillende sturingen die na verloop van tijd voor problemen zorgen. Met deze manier van werken kan je alle technieken voor 100% met elkaar afstemmen”, stelt Ronny Noynaert. Het energieverbruik zal, omwille van de mogelijkheid tot bijsturing, aanzienlijk afnemen.
Een efficiënte eerstelijnsoplossing
“De samenwerking tussen alle partijen zoals Beckhoff en AG Real Estate is zeer vlot verlopen omwille van de open communicatie”, vertelt Jordi Demarest. Ze bieden naast kwaliteitsvolle producten, ook een goede dienstverlening. Niet alleen aan de klant, maar ook aan de integrator.
“Er is een zeer goede support bij de mensen van Beckhoff. Daarom gaan wij graag in zee met hen en voeren we heel wat projecten uit met Beckhoff’, aldus Demarest.
Beckhoff betrekt de bouwheer en studiebureau al van bij het begin bij het project. Zo hebben ze meteen een duidelijk zicht op de werkelijke noden en behoeften, en kunnen ze de gewenste technieken al op voorhand bespreken. Beckhoff voorziet op die manier altijd een efficiënte eerstelijnsoplossing voor klanten.
B2Build Academy verenigt het volledige bouwteam. Want discipline-overschrijdend denken is de beste garantie voor toekomstgerichte oplossingen. B2Build Academy biedt kennis en inspiratie, trends en evoluties.
Onze smart building partners
Word partner en zet proactief in op kennisdeling, samenwerking en dialoog tussen alle actoren binnen de bouwsector. Ontwikkel samen met niet-concurrentiële partners leadgenereratie op basis van gepersonaliseerde content rond referentieprojecten, hybride events en performante online marketing.
Onze kennispartners
Onze corporate partners
Brain Buildings (IT Centraal) maakt deel uit van het B2Build Mediaplatform. Onze corporate partners onderschrijven de doelstellingen van B2Build, waarbij we ons richten tot de verschillende actoren in de bouwsector. Steeds met het oog op duurzame en circulaire ontwikkelingen of toepassingen in functie van samenleving en eindgebruiker.
Sluit gratis aan bij B2Build Academy en geniet van deze voordelen
- Toegang tot onze zes thematische bouwplatformen
- Deelname aan inspiratie-events rond actuele kennis uit de bouwsector
- Netwerking met het bouwteam
- Rechtstreeks contact met 60 fabrikanten